Consejos al consumidor

No hay nada peor que sentirse rehén de un contrato de telefonía móvil. Cuando la empresa te trata mal o cuando no puedes costear el plan caro que tienes o cuando te mudas y no hay buena recepción en tu nueva casa, quieres cambiar. Pero las empresas de servicio móvil no quieren que cambies; quieren atarte por un mínimo de 2 años porque de esa forma están asegurándose la ganancia que necesitan para recuperar el costo del teléfono caro que te regalaron. Es así de simple. Si te encuentras en la posición incómoda de tener que pagar por algo que no quieres, prueba alguna de estas estrategias.

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Legislation

Hace poco, el presidente Obama anunció su intención de cambiar radicalmente el mercado de hipotecas del país. No hay duda de que el sistema está arruinado. Apenas estamos comenzando a salir del hoyo que dejó la crisis financiera. A pesar de un sinnúmero de nuevas leyes, el mercado de $10 billones ($10,000,000,000,000) sigue con ciertos problemas clave que ya no se pueden ignorar. Dada la cantidad de dinero involucrado, políticos de ambos partidos —republicanos y demócratas— han expresado su desacuerdo con los cambios.

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Consejos al consumidor

La industria de alquiler de autos es enorme. Según un estudio realizado por Auto Rental News, los consumidores en los Estados Unidos gastaron más de $23,000 millones alquilando autos el año pasado. En total, hay más de 1.8 millones de autos disponibles para alquilar en las flotas de las empresas más grandes. Si piensas alquilar un auto cuando estés de viaje o si por algún motivo tu auto no está funcionando y necesitas alquilar uno, el costo puede ser excesivamente alto. Tampoco ayuda el reducido número de empresas que alquilan vehículos. Solo una empresa, Enterprise Holdings, es dueña de la mitad de los vehículos disponibles para alquilar en todo el país. Ellos son dueños de las marcas Enterprise, Alamo y National. Entre Enterprise, Hertz, Avis y Dollar Thrifty, casi 7 de cada 10 autos de alquiler están en manos de tan solo 4 empresas. Para evitar excederte en el presupuesto de alquiler, ten en cuenta estos consejos.

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Más de 10 millones de familias en los Estados Unidos no tienen una cuenta bancaria. Al leer esta cifra, muchas personas creen que esto sucede porque las familias no saben lo importante que es tener una cuenta o porque han decidido vivir sin una. En algunos casos es así. Pero para más de 1 millón de familias, la falta de una cuenta se debe a que cometieron un error financiero en el pasado y los bancos no los han perdonado.

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Consejos al consumidor

A los estadounidenses nos gusta comer. En promedio, una familia de 4 gasta casi $950 al mes en comida. En nuestros países, hay millones de personas que no gastan eso en un año entero. Si bien es cierto que aquí la vida es más costosa, eso no es excusa para despilfarrar el dinero. Hay que ser prudente y responsable. Ahorrar solo $100 al mes en comida —y ojo, ahora les diré lo fácil que es hacer esto— equivale a ahorrar $1,200 anuales. Los padres jóvenes con bebés que sigan estos consejos podrán darles una tremenda ayuda cuando sus hijos estén listos para ir a la universidad. Por cada $100 al mes que ahorras en comida, tendrás 1 año de matrícula universitaria. Ahorra $400 al mes y le puedes regalar la carrera. No tienes que morirte de hambre ni salir al bosque a buscar tu cena. Solo sigue estos consejos:

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Insurance

El 23 de marzo de 2010, el proyecto de ley Patient Protection and Affordable Care Act entró en vigencia en el país como ley. Esta ley cambia sustancialmente el sistema de atención médica de los Estados Unidos, afectando a casi todas las 300 de millones de personas que viven aquí. Ciertas partes de la ley ya han entrado en vigencia durante los últimos 3 años pero es ahora —a partir de enero— que veremos los cambios fuertes. La ley es sumamente complicada y compleja y las agencias del gobierno encargadas de aplicarla aún no tienen claro cómo lo harán en su totalidad. Así que existen muchas interrogantes acerca de cuál será el verdadero impacto de la ley. Otros elementos importantes han sido pospuestos y no entrarán en vigencia hasta el 2014 o 2015 porque no han podido determinar cómo implementarlos exactamente.

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real estate

The health of the commercial real estate sector in the United States is an important indicator of the condition of the overall economy. Commercial real estate projects suffered a blow during the Great Recession, with financing drying up and existing projects being forced into bankruptcy or distressed sales.  The situation was quite bleak. Recent studies, however, are pointing to a significant turnaround.

According the National Association of Realtors Commercial Real Estate Outlook, commercial vacancy rates are falling and rents are rising. This means that commercial real estate owners can look forward to additional cash flow form their properties.  Importantly, the study also states that over the next year (into 2014) these positive trends are expected to continue.

Investors looking to invest in commercial property should consider acting in the short-term. Sales of properties valued at more than $2.5 million skyrocketed by 24% to $294 billion. During the first three months of this year, that trend continued with an astounding $72.8 billion in large commercial real estate transactions. This represents an increase of 35% over the first quarter of last year. In some markets the change in volume has been extraordinary

A case in point is commercial real estate in Los Angeles which was the second fastest growing market in 2012. Commercial real estate transactions in Los Angeles grew 40% over the previous year and this above-market trend has continued into 2013.  The market also saw vacancy rates trend at below average rates and rents rise above average rates. These trends points to Los Angeles as a potential growth sector in commercial real estate over the next several years.

If you are considering an investment in commercial real estate, it’s important to work with an experienced commercial broker. Many investors are entering the market because they see it as an opportunity to secure appreciating assets that also generate cash flow and in some cases also provided significant tax advantages. But there are many factors to consider and failing to secure expert advice from a seasoned commercial broker could have negative consequences.

When considering a commercial broker to assist you in finding an investment in commercial property, look for the following characteristics:

The broker should be licensed by the state where you plan to purchase. Having a license ensures that the broker has a minimum level of knowledge, has had proper training and must abide by certain ethical standards in representing the interests of their clients.

The broker should have specific knowledge of the market. If you are looking to invest in commercial real estate in Los Angeles, then your broker should have working experience in that market. A recently relocated broker, even one with experience, won’t have the type of real-world in-depth local market knowledge necessary to pick the right investments.

Finally, the broker should have a track record of success in closing deals. The commercial real estate sector has many brokers that have significant market knowledge, but aren’t necessarily able to close transactions. The ability to understand the needs of all parties to the transaction is a critical skill. Being able to push parties to a final close is also important. Not everyone has the ability. You may be close in price, but without a seasoned broker to make the final push to close the deal, you may find yourself out of the deal.

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